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      1. 標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸是多少國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

        2023-11-27 20:25:09 作者:蔡金盛

        國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)尺寸的車位尺寸大?。簩挾仁?.6—3.0米,長(zhǎng)度是5.3米,高度為2.4米。其中常用5.3米長(zhǎng)作為規(guī)劃尺寸好選擇,這樣既能保證相鄰2車停放后,寬敞打開車門,同時(shí)完全滿足市面常見小車的長(zhǎng)度。

        按照《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》,小型汽車室內(nèi)停車庫(kù)的具體車位尺寸如下:小型汽車的外廓設(shè)計(jì)尺寸為4.8m(長(zhǎng))x1.8m(寬)x2.0m(高)。采用垂直式停車方式的小型汽車停車位最小尺寸宜為5.3m(長(zhǎng))x2.4m(寬),停車位前端的通車道最小寬度宜為5.5m。小型汽車與左右兩側(cè)墻面的最小距離應(yīng)為0.6m,與前后墻面的最小距離應(yīng)為0.5m。

        地下車位面積一般多大

        停車位的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí),車長(zhǎng)不大于6米及車寬不大于1.8米的車,規(guī)范車與車之間間距為不小于0.5米,車與墻、車位端之間間距不小于0.5米。車長(zhǎng)大于6米不大于8米,車寬大于1.8米不大于2.2米的話,車與車之間間距不小于0.7米等。

        1、對(duì)于一般以停小型車為主的停車場(chǎng)來(lái)講,車位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸(家系、系等豪華車超過(guò)5米),而單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米,雙車道不少于5米,現(xiàn)在的停車場(chǎng)為安全起見或者可以停中大型車輛,多設(shè)置為6米以上。

        2、現(xiàn)在開發(fā)的地下車庫(kù)建筑面積大,車位的個(gè)數(shù)多,為了滿足車輛的自由通行,車行道的面積規(guī)劃的比較大。車行道作為車庫(kù)內(nèi)專屬于車位的水平通道是車位分?jǐn)偟闹饕ㄖ娣e,且占據(jù)整個(gè)停車位建筑面積的50%甚至更多。

        地下車位產(chǎn)權(quán)情況是怎樣

        小區(qū)地下停車位產(chǎn)權(quán)歸屬問題要分三種情況:

        1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用

        如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?,這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證,屬于全體小區(qū)業(yè)主所有,開發(fā)商無(wú)權(quán)銷售,更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

        2、開發(fā)商獨(dú)立建設(shè)

        如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的,則開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán),但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。

        3、地下防空工事

        部分地下車位屬于人防工程,而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套,禁止開發(fā)商銷售。

        根據(jù)中華人民共和國(guó)人民防空法第五條規(guī)定:“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理,收益歸投資者所有。”對(duì)照這一條,如果地下車位屬于人防工程,也就是開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主,所以利用人防工程改建的車庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。

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