1、如果與開發(fā)商（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修，保留維修的正規(guī)發(fā)票，維修費用都由開發(fā)商承擔(dān)。向消費者協(xié)會投訴 協(xié)商和解不成，可到消費者協(xié)會投訴。

2、這種行為，當(dāng)然已經(jīng)構(gòu)成違約，可以要求其繼續(xù)履行合同。

3、開發(fā)商違反合同需要按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同沒有約定違約責(zé)任條款的，那么雙方可以協(xié)商由違約方承擔(dān)賠償損失或者采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任；如果雙方無法進(jìn)行協(xié)商的，可以通過訴訟或者申請仲裁來解決。

4、開發(fā)商小區(qū)減配可以向住建機(jī)關(guān)投訴。要準(zhǔn)確詳實的掌握減配項目和減配情況，要依據(jù)政府批準(zhǔn)的設(shè)計方案，所有變更是否經(jīng)過論證和審批，只有掌握了確鑿的證據(jù)，投訴才有效力。