中華C3 參考價(jià)：未上市

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷(xiāo)商報(bào)價(jià) 車(chē)主點(diǎn)評(píng)

人防車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議70年不合法。人防車(chē)位是在人防工程里規(guī)劃的車(chē)位。人防車(chē)位的所有權(quán)是屬于國(guó)家，人防車(chē)位不被允許出售只能出租轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而且人防車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年，因此人防車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是70年是不合法的。人防工程屬于應(yīng)急工程的一種，不具備強(qiáng)烈的商業(yè)性質(zhì)。但由于停車(chē)位資源緊缺現(xiàn)況嚴(yán)重影響人民群眾的出行便利性，人防車(chē)位的規(guī)劃初衷是解決停車(chē)難的問(wèn)題，同時(shí)將人防工程的利用率提高，因此人防車(chē)位得以開(kāi)放于群眾，實(shí)行出租轉(zhuǎn)讓制度，既保證人防工程的屬性又發(fā)揮其空間作用，但是出租轉(zhuǎn)讓時(shí)長(zhǎng)不得超過(guò)20年。產(chǎn)權(quán)車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以簽訂70年，是符合法律規(guī)定的，但人防車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議最長(zhǎng)期限只有20年，超過(guò)20年后的50年期間，是沒(méi)有法律效力的。在我國(guó)，車(chē)位通常分為兩種，一種是有產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)車(chē)位，買(mǎi)賣(mài)交易可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記；另一種是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的人防車(chē)位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》的規(guī)定，人防工程的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，開(kāi)放商或者業(yè)主都不能取得產(chǎn)權(quán)，只能簽訂使用權(quán)租賃或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條的規(guī)定，都不能超過(guò)20年。關(guān)于人防車(chē)位，還是建議采用長(zhǎng)租的方式代替轉(zhuǎn)讓?zhuān)芨玫乇Ｗo(hù)車(chē)主朋友們的合法權(quán)益。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。