你好，親親。目前，很多地方要求，首套房首付比例為30%，39萬的房子，那么，正常情況下，首付金額為39*0.3=17萬元。首付17萬元，貸款39-17=23萬元。

如果你購買的房屋不是首套房，而是人生中的第二套房，那么首付貸款的比例就是房屋總價的百分之五十。如果房屋的總價是一百萬元的話，那么首付就需要支付五十萬元。

如果你是二套房的話，首付可能要30%，那么首付的話就是315000元。

買房100平米，每平米7000元，那么總房價是70萬元，首付22萬元，那么貸款是48萬元。貸款年限是30年，要知道你的貸款年利率，才能確定總還款的金額。貸款計算公式。年利率計算方法。每月月供×還款月數(shù)=總還款數(shù)。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

若貸款等額本息，房價100萬首付30萬，按揭30年，按照銀行5年期以上貸款基準年利率：90%（不變的情況下），采用等額本息還款法，月供：37109元，還款總額：13374334元，利息總額：6374334元。