二手房市場永遠是最理性的xml市場，房價理性，銷售數(shù)據(jù)理性，因為買二手房的人一般很少考慮投資這個詞，或者考慮投資二手房的比例住房比較小。因為二手房投資面臨的風險比較大，所以在購買的時候要格外小心，考慮的更加全面。二手房更理性、更真實；

這里我說一下，二手房也在調(diào)控范圍之內(nèi)。哪有特權(quán)？限購限售也在范圍內(nèi)，但沒有限價。也正是因為沒有限價，在巨無霸中更加靈活，因為開發(fā)商的新房價格直接由政府控制或指導(dǎo)，所以二手房的價格會更加真實，甚至如果它高得多，也是如此。再說了，怎么能高這么多？哪有競爭力？

買房子、投資房子，并不是一般人能想到的那么全面。例如，很多人擔心把房子賣給誰?，F(xiàn)在真實的數(shù)據(jù)是中國的中產(chǎn)階級有多少，也就是說年收入達到7萬美元是的，換算成人民幣大概是40萬左右，這個數(shù)字很快就會接近2億人。難怪，沒人會買房子？

現(xiàn)在外匯管制了，不買房投資，不知道投資什么的人，肯定會買房，否則就入行；

二手房市場在近期將成為常態(tài)化交易，尤其是20年以下的房屋。北京、上海、深圳、廣州不是已經(jīng)進入這個常態(tài)了嗎？

二手房看似有價無市，其實暗流涌動。以前的投資者和房子應(yīng)該被釋放。每當這種現(xiàn)象成為每個人都參與的事情時，就會成為一場災(zāi)難。二手房在新建商品房逐漸受控下，將成為新的主流市場。成都擔負著西北門戶的重要樞紐，房地產(chǎn)將再次呈現(xiàn)積極的一面；

阿勇評論：

一是未來城市的發(fā)展變化，走向什么趨勢，目前年輕化、高端化、穩(wěn)定化是不變的趨勢。再加上附帶的條件很多，但是因為是政治經(jīng)濟中心，所以搶著去的人比較多，老大的位置已經(jīng)被一線城市給占了！

然而，二線城市的人才戰(zhàn)略迎來新一波挑戰(zhàn)。各地都在篩選人才，包括海南的百萬人才戰(zhàn)略、天津的人才戰(zhàn)略、武漢（查成交價|參配|優(yōu)惠政策）、南京、濟南，都出臺了人才落戶政策。為什么？羊毛布？

住房只是小事，經(jīng)濟發(fā)展是大事，住房也為經(jīng)濟服務(wù)，人才是關(guān)鍵的第一步；

二是二手房市場將占據(jù)主導(dǎo)地位。也許10年后，新建商品房會慢慢萎縮。中心城市擴大版圖，小城市縮小版圖。這將成為一種新的戰(zhàn)略格局。到時候房價還會堅挺，就看效果了。理解？

還是那句話，需要就買，不管在哪個城市，都是一種態(tài)度，越來越貴，也是一種規(guī)律！

好吧，現(xiàn)在就這些！如果您還有其他關(guān)于房子的問題，可以隨時搜索關(guān)注公眾號，給我留言。我會直截了當?shù)鼗卮鹚袉栴}。最后祝大家有個溫馨的家！