車(chē)位的價(jià)格是基于什么？有幾個(gè)原因。

1.供求關(guān)系決定了車(chē)位的價(jià)格。通常，一個(gè)住宅區(qū)的停車(chē)位與家庭數(shù)量之比在0.8到1.2之間。一個(gè)小區(qū)的停車(chē)位數(shù)量在建設(shè)的時(shí)候就已經(jīng)規(guī)劃好了，后期是不能再增加的。但是小區(qū)負(fù)責(zé)人逐漸買(mǎi)車(chē)多了，供需比就變了。隨著小區(qū)居民的增加，小區(qū)的車(chē)輛越來(lái)越多，小區(qū)的車(chē)位大部分都是滿(mǎn)的，所以車(chē)位出現(xiàn)了短缺。這時(shí)，價(jià)格開(kāi)始上漲。

2.小區(qū)房?jī)r(jià)貴，車(chē)位價(jià)格自然也會(huì)貴。甚至車(chē)庫(kù)每平米的價(jià)格都比房?jī)r(jià)高，這些面積都是有成本的。

停車(chē)位的面積通常根據(jù)正常車(chē)的大小來(lái)確定，停車(chē)位的面積為2.5m 5m寬。12.5平方米。而且，過(guò)道、出入口的面積也要算進(jìn)去。這些面積加起來(lái)的話，基本達(dá)到35-45平米。

8000車(chē)位的價(jià)格合理嗎？

車(chē)位的價(jià)格和入住率有關(guān)，往往小區(qū)剛建好的時(shí)候最便宜。如果這個(gè)時(shí)候入住率70%左右，房?jī)r(jià)8000，那么一個(gè)地下停車(chē)庫(kù)要達(dá)到15萬(wàn)左右。具體情況還是需要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商。

該不該買(mǎi)車(chē)位？

主要看業(yè)主打算在這里住多久，房子的用途是什么？如果買(mǎi)的是兩居室，幾年后可能會(huì)因?yàn)樯ザ鴵Q一套大房子，這一組情況可以選擇不買(mǎi)。如果工作不是本地的，房子是給家里老人住的或者房子是用來(lái)收租賺錢(qián)的，也可以選擇不買(mǎi)。