中華C3 參考價(jià)：未上市

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷(xiāo)商報(bào)價(jià) 車(chē)主點(diǎn)評(píng)

有產(chǎn)權(quán)車(chē)位和無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的區(qū)別在于使用年限、房產(chǎn)證、位置以及是否可以進(jìn)行交易。

1.有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只有20年使用權(quán)；

2.有物業(yè)車(chē)位的，多一個(gè)房產(chǎn)證；如果沒(méi)有物業(yè)車(chē)位，就只有開(kāi)發(fā)商的收據(jù)；

3.無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位一般占用小區(qū)內(nèi)道路或其他場(chǎng)地，或人防工程改造的車(chē)位，有產(chǎn)權(quán)車(chē)位不占用公攤面積。開(kāi)發(fā)商有許可規(guī)劃的停車(chē)位。

4.有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以交易，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

不建議買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。

沒(méi)有物業(yè)車(chē)位，買(mǎi)賣(mài)不受物權(quán)法保護(hù)，不建議購(gòu)買(mǎi)。車(chē)位能不能賣(mài)或者買(mǎi)賣(mài)的唯一標(biāo)準(zhǔn)就是能不能辦理產(chǎn)權(quán)證。如果沒(méi)有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，那么這個(gè)車(chē)位是不能賣(mài)的。如果開(kāi)發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位賣(mài)給業(yè)主，那么業(yè)主最后得到的是租賃合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。

《中華人民共和國(guó)合同法》第214條租賃期限不得超過(guò)二十年。租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

消費(fèi)者租用停車(chē)位的最長(zhǎng)期限僅為20年。20年后，他們就不受法律保護(hù)了。如果有車(chē)位預(yù)售許可證，車(chē)位所有權(quán)人可以與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，完成備案手續(xù)后，就可以辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。車(chē)位的產(chǎn)權(quán)在房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)后才能作為物權(quán)擁有。這個(gè)沒(méi)有時(shí)間限制，但是車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，和車(chē)位所在的土地使用權(quán)是一致的。