現(xiàn)行市價(jià)法在二手車(chē)評(píng)估方法里如何操作?
現(xiàn)行市價(jià)法操作時(shí),要以評(píng)估當(dāng)天為基準(zhǔn)日,在當(dāng)?shù)囟周?chē)交易市場(chǎng)選取多部狀況接近被評(píng)估車(chē)的參考車(chē),對(duì)比出量化差異值來(lái)計(jì)算被評(píng)估車(chē)的估值。具體而言,先收集被評(píng)估車(chē)輛資料,再選定參照對(duì)象,考慮車(chē)輛型號(hào)等可比性因素,分析類(lèi)比兩者后計(jì)算評(píng)估值。這種方法計(jì)算過(guò)程嚴(yán)謹(jǐn),要求有活躍市場(chǎng)和足夠多相似參考車(chē),能客觀反映市場(chǎng)情況,評(píng)估結(jié)果易被接受 。
收集被評(píng)估車(chē)輛資料是一切的基礎(chǔ),詳細(xì)記錄車(chē)輛的類(lèi)別名稱(chēng)、型號(hào)、車(chē)架號(hào)等關(guān)鍵信息,為后續(xù)的評(píng)估流程提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐。
選定參照對(duì)象這一步至關(guān)重要。在二手車(chē)交易市場(chǎng)里,要盡可能挑選兩部或以上在型號(hào)配置、年份、交易時(shí)間、車(chē)身顏色、使用性質(zhì)等方面與被評(píng)估車(chē)極為接近的參考車(chē)。越相似,評(píng)估結(jié)果就越精準(zhǔn)。比如評(píng)估一輛2020年的黑色家用轎車(chē),那就尋找同一年份、同品牌型號(hào)、相近使用情況且交易時(shí)間接近評(píng)估日的黑色家用轎車(chē)作為參考。
接著,要分別對(duì)比出參考車(chē)與被評(píng)估車(chē)的量化差異值。這里涉及到一個(gè)計(jì)算公式:差異值 = 參考車(chē)市場(chǎng)價(jià)格×(被評(píng)估車(chē)輛年限成新率 - 參考車(chē)年限成新率),而年限成新率 =(1 - 已使用月數(shù) / 180)×100% 。通過(guò)這個(gè)公式,能清晰算出每輛參考車(chē)與被評(píng)估車(chē)的差異數(shù)值。
之后,以每一輛參考車(chē)為對(duì)象計(jì)算被評(píng)估車(chē)的估值。例如以參考車(chē)1為對(duì)象,被評(píng)估車(chē)的估值 = 參考車(chē)1的市場(chǎng)價(jià)格 + 差異值;以參考車(chē)2為對(duì)象,同樣如此計(jì)算。最后取這些不同參考車(chē)對(duì)應(yīng)的被評(píng)估車(chē)估值的平均值,這個(gè)平均值就是被評(píng)估車(chē)的最終估值。
總之,現(xiàn)行市價(jià)法在二手車(chē)評(píng)估領(lǐng)域有著獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟襟E和科學(xué)的計(jì)算,能夠讓評(píng)估結(jié)果最大程度地貼近市場(chǎng)真實(shí)價(jià)值,為二手車(chē)交易雙方提供可靠的價(jià)格參考 。
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