1、整體信息

儋州城北世家主推241-333㎡別墅產(chǎn)品，地處北部灣大道與寶島路交匯處，屬那大鎮(zhèn)核心片區(qū)。項目規(guī)劃699棟聯(lián)排商墅和別墅，容積率1.2，綠化率35%，物業(yè)費1.5元/㎡/月，主打"獨棟獨院"的居住體驗。

2、具體對比

當前價格情況：

• 新房歷史報價：2022年4月別墅均價7900-8300元/㎡（241㎡戶型總價約190萬起，333㎡別墅總價約276萬起）；
• 二手房市場：2025年7月掛牌房源顯示：
  • 185.92㎡5室戶型總價115萬（單價6186元/㎡）
  • 241㎡毛坯房總價200萬（單價8299元/㎡）
  • 390㎡6室別墅總價330萬（單價8462元/㎡）。

區(qū)域?qū)Ρ?/strong>： 那大鎮(zhèn)2025年7月新房均價9116元/㎡，儋州整體二手房均價6914元/㎡，城北世家部分二手房掛牌價低于片區(qū)新房均價。需注意別墅類產(chǎn)品因戶型、裝修差異較大，實際成交價可能相差20%以上。

無最新開發(fā)商優(yōu)惠政策披露，可通過海南省人才引進政策申請購房補貼（最高240萬，需滿足全日制本科及以上學歷、本地社保等條件）。